Búsqueda de Títulos y Gravámenes a la Propiedad

Una búsqueda de título, realizado por un abogado de bienes raíces en la Florida, es uno de los aspectos más importantes en la compra de una propiedad residencial o comercial. Esto se debe a que es muy importante asegurarse de que no existan gravámenes sobre la propiedad.bankrupt

Un gravámen a la propiedad es un aviso adjunto que indica que un acreedor le reclama al dueño de la propiedad que le debe dinero. Es típicamente un registro público y presentado ante la oficina de registros del Condado o de la Secretaría de Estado. Es un método común para el cobro de deudas, ya que es barato y generalmente eficiente.

Si Usted es el comprador de una casa y no se realiza una búsqueda de título, o no se hace correctamente, podría terminar encima comprando una casa con un gravámen sobre la misma, tomando así la deuda del anterior propietario como suya. Dependiendo de la cantidad del embargo preventivo, esto podría quebrar al comprador.

Si Usted tiene los medios, es una buena idea hacer una búsqueda de título antes de hacer una oferta por una propiedad, porque la firma de su nombre en una oferta es la firma de su nombre en un contrato. Si las adendas adecuadas no se agregan a este contrato, podría terminar con un montón de problemas, además de potenciales gravámenes.

Al realizar la búsqueda de título de antemano, un profesional puede estimar los retrasos en el cierre de la transacción y Usted no tendría que buscar refugio en un hotel después de desocupar su casa anterior.

Además, es posible que un solo un propietario ponga la propiedad a la venta y los demás propietarios no quieran venderla. También puede encontrar que la propiedad sea parte de una cuestión de sucesión enmarañada.

Si Usted tiene preguntas sobre embargos de propiedad o leyes contractuales, póngase en contacto con Boyer Law Firm hoy mismo.

* Imagen cortesía de Stockfreeimages.com