Muchas personas creen que invertir en el extranjero es un objetivo inalcanzable. Para otros, comprar un inmueble representa estabilidad financiera. Florida es uno de los destinos más atractivos para los extranjeros que desean invertir en bienes raíces. Sin embargo, existe un riesgo significativo: la adquisición de un título de propiedad fraudulento. Si la transacción no se maneja correctamente, puede resultar en un litigio o incluso en un proceso judicial por fraude inmobiliario.
El Fraude en el Sector Inmobiliario
Los avances tecnológicos han facilitado el aumento de fraudes en muchos sectores, incluido el inmobiliario. Muchos extranjeros que compran propiedades en Florida descubren, con el tiempo, que poseen un título de propiedad fraudulento. En estos casos, pueden verse despojados de su propiedad de manera repentina, y las técnicas fraudulentas se están volviendo cada vez más sofisticadas y difíciles de detectar.
La primera pregunta que debe hacerse al comprar una propiedad en Florida es si los documentos presentados son reales. Lamentablemente, hoy en día es fácil falsificar documentos oficiales, suplantar notarios e incluso crear identificaciones falsas. Aquí es donde un abogado inmobiliario con experiencia puede ser clave para evitar estas estafas.
El Impacto de la Pandemia en el Fraude Inmobiliario
Durante la pandemia de COVID-19, los extranjeros no pudieron viajar a Estados Unidos debido a las restricciones de vuelos internacionales. Muchos propietarios extranjeros de viviendas, terrenos y otros inmuebles se vieron gravemente afectados. Al mismo tiempo, la pandemia provocó una inflación en los precios inmobiliarios en Florida, lo que atrajo a los estafadores que vieron una oportunidad.
Los estafadores comenzaron a vender terrenos aparentemente abandonados por propietarios extranjeros, presentando títulos de propiedad fraudulentos. La estafa más común consiste en usurpar la identidad de un propietario extranjero y vender su terreno a un tercero. Para hacerlo, falsifican la escritura de compraventa y la hacen notariar con un notario falso.
El verdadero propietario, que vive en el extranjero, no se da cuenta del fraude hasta que intenta pagar el impuesto sobre la propiedad en línea. En este punto, ya es demasiado tarde. El comprador de buena fe también resulta perjudicado, ya que se le niega la propiedad de un bien que realmente ha pagado.
El Papel de un Abogado en Casos de Títulos de Propiedad Fraudulentos
Existen varias soluciones posibles para resolver este tipo de fraudes, pero ninguna de ellas se puede lograr sin la intervención de un abogado especializado en este tipo de casos. Los litigios implican necesariamente un procedimiento judicial para demostrar el fraude en el título de propiedad y restablecer el título original del propietario afectado.
Este proceso también es esencial para el comprador de buena fe, quien debe defender sus derechos de propiedad. No piense que está exento de caer en estos fraudes. Los estafadores suelen ser muy profesionales, tienen un gran dominio de la tecnología y se presentan como personas de negocios decentes.
Por lo tanto, le recomendamos lo siguiente:
- Manténgase alerta sobre las propiedades adquiridas en el extranjero, especialmente si no puede viajar con frecuencia.
- Consulte a un abogado antes de realizar cualquier transacción inmobiliaria. Verifique siempre el título original y el valor de venta propuesto.
- Contacte con Boyer Law Firm, P.L. si sospecha que ha obtenido un título de propiedad fraudulento. No pierda tiempo y evite el riesgo de que la acción prescriba.
La Prevención y Defensa Jurídica
En Boyer Law Firm, P.L., estamos aquí para proteger sus intereses. Si ha adquirido un título de propiedad fraudulento, actúe rápidamente. El tiempo es esencial para impugnar la operación antes de que el nuevo comprador empiece a construir en «su» terreno. Nuestro equipo está listo para ayudarlo a evitar complicaciones legales y asegurar que su propiedad sea protegida.
No deje que una transacción mal gestionada arruine su inversión. Confíe en nosotros para brindar la asesoría legal necesaria y defender sus derechos.