El seguro de título del propietario protege al dueño de una propiedad contra los errores que se hayan podido realizar durante la búsqueda de título. Una búsqueda de título es una búsqueda de todos los registros oficiales de la propiedad. Garantiza que no haya otros dueños de la propiedad y que la persona que vende dicha propiedad es el propietario legal, y que no existen cargas o gravámenes sobre la misma.

Si se encuentran problemas en la búsqueda del título, entonces la compañía de título proporcionará al agente de cierre con una lista de elementos, llamada Compromiso, que necesitan ser solucionados antes de que puedan emitir el seguro del título de propiedad. Esta lista de temas puede incluir un impago de hipoteca en la propiedad, derechos de retención de contratistas u otros trabajadores que se encuentran pendientes de pago, impuestos a la propiedad imapagos y más.

Ha habido historias de terror en toda la Florida de agentes de cierre falsos y compañías de títulos falsas que afirman que una propiedad está libre y claro, sin siquiera realizar una búsqueda de título.

Si el agente de cierre no tiene en cuenta estos elementos, entonces ellos no estarán cubiertos por el seguro de título, y se volverán sus deudas.

Por eso es tan importante elegir un agente de cierre con experiencia confiable, preferentemente un real abogado de bienes raíces. Aquí en Boyer Law Firm, nuestros agentes de cierre experimentados aseguran que cada punto del Compromiso sea solucionado y que el título esté realmente libre y claro.