Coronavirus: Renegocia tu alquiler comercial

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Como hemos visto en las noticias, que cada día la epidemia del Coronavirus se sigue extendiendo. Este virus no sólo afecta a nuestra salud, sino también a nuestra economía. Recientemente, el presidente americano ha restringido severamente los viajes a los Estados Unidos desde Europa. En este artículo, exploraremos algunas técnicas que las empresas y propietarios pueden utilizar, para ayudar a disminuir la gravedad del resultado de esta pandemia.

La economía local sufre daños por las restricciones de viajes y reunión en grupo

Esta cuarentena no está exenta de consecuencias para los Estados Unidos; en el estade de Florida, por ejemplo, el turismo en gran parte de sus ingresos anuales; muchos de estos turistas son de países europeos.
Cada año, el “Estado del Sol” atrae a millones de turistas para disfrutar de los parques temáticos, los kilómetros de playas, arena y aguas turqueza, además de las tiendas de compras.

¿Cómo afecta esto a la economía de Florida?

Según la Cámara de Comercio de Florida, la industria turística de Florida aporta más de 6 billones de dólares en impuestos estatales. En 2017, el estado de la Florida trajo turistas (de todas las nacionalidades combinadas) los cuales invirtieron aproximadamente lo siguiente: 88.6 billones de dólares, (incluyendo 24.3 billones de dólares en hoteles o alojamiento; 20.2 billones de dólares en alimentos y restaurantes; 15 billones de dólares en compras; 18 billones de dólares en transporte y 11.2 billones de dólares en atracciones y otras actividades de entretenimiento.)

En resumen, el turismo es enorme en el Estado del Sol:

  • El turismo es el cuarto empleador más grande del estado, en el sector privado
  • La industria de turismo en la Florida emplea a más de 1.5 millones de floridanos.

Los 30 días iniciales de prohibición de viajar fueron un verdadero desastre financiero para todos los sectores del turismo, mas ahora que estamos al comienzo de la temporada de regreso a clases.

Como es de esperarse las primeras víctimas comerciales fueron los restaurantes, hoteles y tiendas por departamento. El miedo se ha propagado más rápido que el virus, afectando todos los sectores de la economía: las aerolíneas están mercadeando con desesperación mensajes de aliento, los restaurantes sólo ofrecen servicio de entrega ya sea en la puerta del restaurante o a domicilio , los hoteles bajan los precios; pero nada frena la marea.

En una economía conectada globalmente, los mercados mundiales están contaminados por esta drástica desaceleración del mercado. Restaurantes, centros comerciales, lugares de reunión, lugares turísticos e incluso iglesias o templos de oración están desiertos generando déficit económico significativos, especialmente en lugares como Chinatown, Nueva York. Todos los principales destinos turísticos están afectados. Entonces, ¿qué consejo puede dar un equipo legal experto como el Bufete Boyer?

Re-negociar un arrendamiento comercial

Aunque lavarse las manos regularmente es esencial, no es la única solución para sobrevivir el Covid-19. Lo primero que hay que hacer para evitar un colapso financiero es re-negociar el contrato comercial con el propietario del establecimiento. A raíz de esta crisis sanitaria sin precedentes, los propietarios deben reducir las tasas de interés, y considerar la posibilidad de renunciar a los cargos por demora o incluso permitir la demora en los pagos.

Re-negociar el contrato de alquiler o arrendamiento, beneficia tanto a los propietarios como a los inquilinos. Esta opción de re-negociar ayuda o facilita el llegar a un acuerdo sobre el pago de los alquileres durante este período de des-aceleración económica. Esto mantiene la propiedad alquilada, y al menos algo de flujo de dinero hasta que el negocio pueda reanudarse sus actividades normales.

Los propietarios inflexibles sólo crearán más espacios comerciales vacíos que, los cuales, si no se controlan, pueden arruinar ciudades enteras.

Sin embargo, los propietarios de negocios deben tratar de seguir los términos de su contrato de arrendamiento en lugar de comprometer su crédito o arriesgarse a ser expulsados. Re-negociar con el propietario puede ser difícil pero a la vez, esa opción y algunos términos, puede estar fuera del conocimiento de muchos propietarios. Ahí es donde la experiencia de un abogado de negocios de Florida puede ser un verdadero beneficio para todas las partes involucradas.

Abogados de confianza de la Florida para propietarios e inquilinos

Un bufete de abogados con experiencia como Boyer Law Firm, P.L., puede ayudar a los propietarios e inquilinos a obtener un acuerdo satisfactorio sobre modificaciones en términos y detalles de un contrato de arrendamiento mientras dure la crisis actual.

Nuestro equipo de derecho comercial está listo para ayudar a guiarle a través de todas sus opciones con respecto al arrendamiento comercial.

¡Contáctenos hoy! para re-negociar su contrato de alquiler comercial.

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